Türkiye genelinde milyonlarca gayrimenkul sahibini ilgilendiren 1 Mart’ta başlayan beyanname dönemine sadece 4 gün kaldı. Geçen yıl konut ve işyerinden kira geliri elde edenlerin beyan süresi 31 Mart’ta sona eriyor. 1 Ocak-31 Aralık 2022 dönemi. Yurtta sadece bir konut için istisna uygulanacaktır. Kira gelirini beyan etmeyenler veya eksik beyan edenler istisnadan yararlanamayacaktır. Vatandaşlar, ‘www.gib.gov.tr’ adresi üzerinden internet üzerinden ‘Hazır Beyanname Sistemi’ne giriş yaparak, hazırlanan beyannameleri onaylayarak veya gerekli değişiklikleri yaparak, kira beyannamelerini hızlı ve kolay bir şekilde verebilirler. Ayrıca bu işlem ikametgahın bulunduğu bölgedeki vergi dairesinde de yapılabilmektedir. Hazır Bildirim Sistemi’ne 7 gün 24 saat erişilebilir.
İKİ EŞİT TAKSİT
Kira gelirinden kişiye tahakkuk eden vergiler Mart ve Temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenebilir. İlk taksitin Damga Vergisi dahil 31 Mart’a kadar, ikinci taksitin ise 31 Temmuz’a kadar ödenmesi gerekiyor.
Mükellefler vergilerini İnteraktif Vergi Dairesi ve GİB taşınabilir uygulaması üzerinden anlaşmalı bankaların şubelerinden, alternatif ödeme kanallarından (internet bankacılığı, telefon bankacılığı, mobil bankacılık), PTT ofislerinden ve tüm vergi dairelerinden ödeyebilecekler. İnternet kullanamayan veya vergi dairesine gidemeyen 60 yaş üstü mükellefler, okuma yazma bilmeyenler, engelliler ve hastalar ‘444 0 189’ numaralı Vergi İletişim Merkezi’nden yardım isteyebilecekler.
Aile bireylerinden her biri, sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için kendi adlarına ayrı beyanname düzenleyecek. Beyannamede gerçek tüketim yöntemi seçilirse birçok gider indirim için kullanılabilir. Kiraya verenin ödediği aydınlatma, ısıtma, su ve asansör tüketimleri, kiralanan mal ve hakların sigorta bedelleri, konut olarak kiralanan bir gayrimenkulün edinim tarihinden itibaren 5 yıl süreyle konut olarak kiralanmasının bedelinin yüzde 5’i, ödenen vergi kiralanan mal ve haklar Kira gelirinin tespitinde fotoğraf gibi birçok kalem indirim olarak kullanılabilir.
BİLDİRİMİNİZİ ZAMANINDA YAPIN
Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Av. Ali Yüksel, mülk sahiplerinin istisnadan yararlanabilmesi için zamanında beyanname vermeleri gerektiğini söyledi. Yüksel, “Gelir beyanını süresinde vermeyenler, beyan etmeyen kira gelirleri üzerinden Gelir Vergisi hesaplanarak verginin katları kadar vergi cezası ile karşı karşıya kalacak ve istisnadan yararlanamayacak. “
GİDER AZALTIMI İÇİN ÖRNEK HESAPLAMA (TL)
Kira geliri (2022): 24.000
İstisna fiyatı: 9.500
Kalan gelir miktarı: 14.500
Yüzde 15 götürü maliyet: 2.175
Vergiye tabi gelir: 12.325
Gelir Vergisi (yüzde 15): 1.848,75
Damga Vergisi: 294,90
Ödenecek toplam vergi: 2.145,65
DEPREM MAĞDURLARI İÇİN İZİN 15 AĞUSTOS’A UZATILDI
Kahramanmaraş’ta meydana gelen deprem nedeniyle mücbir sebep ilan edilen yerlerde, mükelleflerin vermesi gereken vergi beyannameleri 15 Ağustos’a kadar verilebilecek ve bu beyannamelere istinaden tahakkuk edecek vergiler 31 Ağustos’a kadar ödenebilecek. Mücbir sebep kapsamına giren mükellefler bu tarihlerden önce beyannamelerini vererek ödeme yapabilecekler.
